Что такое СРО в строительстве и для чего это нужно

До принятия в конце 2007 года закона «О саморегулируемых организациях» государство осуществляло контроль за всеми этапами строительной деятельности. Система государственного регулирования была громоздкой, неповоротливой. Зачастую получение разрешения на проведение работ занимало больше времени, чем сами работы, а контролем за деятельностью предпринимателей занимались не специалисты, а чиновники-администраторы.

Лицензия СРО

Новый закон обязал участников рынка самостоятельно регулировать свою деятельность, контролировать качество работ, вырабатывать правила рыночного поведения. Для этих целей самими предпринимателями создаются СРО — саморегулируемые организации.

Разумеется, современные саморегулируемые организации не являются репрессивной структурой. Основной инструмент в распоряжении СРО — выдача разрешения на проведение работ (допуск СРО). Без допуска СРО любая деятельность в сфере капитального строительства считается незаконной и влечет санкции со стороны государства.

Что собой представляет СРО в области строительства

Согласно закону, это некоммерческое объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих строительство, капитальный ремонт или реконструкцию. Для получения статуса СРО оно должно состоять не менее, чем из 100 участников.

Организация самостоятельно разрабатывает стандарты и правила деятельности, соблюдение которых является обязательным для ее членов, а нарушение влечет меры дисциплинарного воздействия, в том числе исключение нарушителя из числа участников СРО. Очевидно, что такая мера фактически обозначает полное прекращение профессиональной деятельности.

В саморегулируемой организации обязательно учреждается компенсационный фонд. Это весьма остроумное решение, гарантирующее качество выполняемых работ. Фонд формируется из членских взносов, минимальный размер которых — 1 миллион рублей на каждого участника. Из фонда осуществляются выплаты компенсаций в случае причинения материального вреда членом СРО. Таким образом, заказчик работ застрахован от финансовых потерь, а нарушитель заведомо несет материальную ответственность.

Интересно, что участник СРО не имеет права заключать договоры подряда на сумму, превышающую размер членского взноса. Для заключения более дорогих контрактов требуется внести в компенсационный фонд дополнительную сумму.

Для чего нужны СРО

Кроме того, СРО призваны постоянно повышать качество строительства, квалификацию сотрудников, внедрять новые технологии и методы организации производственного процесса.

Для своих участников саморегулируемая организация является не только надзорной и управляющей инстанцией, но и авторитетным защитником их прав и интересов. В случае внутренних споров СРО выступает полномочным третейским арбитром.

Члены организации оказывают друг другу поддержку в самых разных областях и совместно решают общие задачи.

Объединенные в масштабах государства, СРО могут требовать изменения нормативно-правовых актов, решений органов государственной власти в интересах своих участников.

Таким образом, саморегулируемые организации — крайне полезный, а зачастую необходимый инструмент профессиональной деятельности строителей.

Исчтоник фото — https://irkutsk.stroyurist.ru/services/sro/sro-proektirovshchikov/

Видео — что такое СРО и для чего оно нужно